Показати скорочений опис матеріалу
dc.contributor.author | Щербина, А. А.![]() |
|
dc.date.accessioned | 2021-02-03T10:57:47Z | |
dc.date.available | 2021-02-03T10:57:47Z | |
dc.date.issued | 2020 | |
dc.identifier.uri | http://ir.stu.cn.ua/123456789/21036 | |
dc.description | Щербина, А. А. Форми ефективного управління об’єктами житлової нерухомості спільної власності / А. А. Щербина // Проблеми і перспективи економіки та управління. - 2020. - № 2 (22). - С. 138-149. | en_US |
dc.description.abstract | В умовах зношеності житлового фонду в Україні ефективне управління його збереженням вимагає удосконалення законодавства, а на рівні власників житла – пошуку нових організаційно-правових форм управління багатоквартирними будинками. У статті розглянуто комбінації моделей спільної власності на об’єкти житлової нерухомості з організацією управління без створення та зі створенням юридичної особи. Порівняно з недоліками організації вітчизняних ОСББ проаналізовані дуалістична модель кондомініуму, в якій поєднано спільну власність на будинок і ділянку, індивідуальну власність на квартиру та організаційну форму асоціації власників; унітарна модель асоціації зі спільною власністю на увесь об’єкт нерухомості та правами користування квартирою; фінська унітарна модель житлового підприємства зі створенням товариства з обмеженою відповідальністю. У розглянутих моделях порівняні механізми мобілізації коштів власників та можливості залучення зовнішнього фінансування для здійснення капітальних ремонтів. Зроблені висновки про численні переваги фінської моделі, зокрема для нових складних житлових об’єктів та комплексів. | en_US |
dc.language.iso | uk | en_US |
dc.publisher | Чернігів: ЧНТУ | en_US |
dc.relation.ispartofseries | 2;(22) | |
dc.subject | кондомініум | en_US |
dc.subject | модель | en_US |
dc.subject | власність | en_US |
dc.subject | будинок | en_US |
dc.subject | квартира | en_US |
dc.subject | асоціація | en_US |
dc.subject | підприємство | en_US |
dc.subject | condominium | en_US |
dc.subject | model | en_US |
dc.subject | property | en_US |
dc.subject | house | en_US |
dc.subject | apartment | en_US |
dc.subject | association | en_US |
dc.subject | enterprise | en_US |
dc.title | Форми ефективного управління об’єктами житлової нерухомості спільної власності | en_US |
dc.title.alternative | The forms of efficient management of joint housing property | en_US |
dc.type | Article | en_US |
dc.description.abstractalt1 | Given the depreciation of the housing stock in Ukraine, the effective management of its preservation requires the improvement of legislation, and at the level of homeowners - the search for new organizational and legal forms of management of apartment buildings. The article considers combinations of models of joint ownership of residential real estate with the organization of management without the creation and creation of a legal entity. Compared with the shortcomings of the organization of domestic condominiums, the dualistic model of condominium is analyzed, which combines joint ownership of a house and a plot, individual ownership of an apartment and the organizational form of the owners' association; unitary model of association with joint ownership of the entire property and the rights to use the apartment; Finnish unitary model of a housing enterprise with the creation of a limited liability company. In the considered models the mechanisms of mobilization of funds of owners and possibilities of attraction of external financing for realization of capital repairs are compared. Conclusions have been drawn about the many advantages of the Finnish model, in particular for new complex residential buildings and complexes. | en_US |