dc.contributor.author |
Гуменна, Ю.
|
|
dc.contributor.author |
Луценко, Д.
|
|
dc.contributor.author |
Петрушенко, Ю.
|
|
dc.contributor.author |
Бричко, М.
|
|
dc.date.accessioned |
2023-04-20T13:31:00Z |
|
dc.date.available |
2023-04-20T13:31:00Z |
|
dc.date.issued |
2022 |
|
dc.identifier.uri |
http://ir.stu.cn.ua/123456789/27225 |
|
dc.description |
Humenna, Yu. Mortgage lending: trends and perspectives in Ukraine / Yu. Humenna, D. Lutsenko, Yu. Petrushenko, М. Brychko // Науковий вісник Полісся. - 2022. - № 2 (25). - С. 206-221. |
uk_UA |
dc.description.abstract |
This article is devoted to the study of the theoretical and practical issues of
the development of mortgage lending in Ukraine. The paper examines the economic and legal
aspects of the essential basis of mortgage and mortgage lending. Trends of mortgage lending
are analysed, in particular in terms of the following indicators: the volume of mortgage loans
issued, the amount of mortgages, the number of mortgage loans, the maximum number of
market participants. The research period in the work is 2017-2021. The article analyses such
indicators of residential mortgage lending as: indicators of purchasing activity of the population
in the housing market, indices of housing prices in the primary and secondary market, residential
mortgage lending to individuals for the purchase, construction and reconstruction of real
estate in terms of currencies. In the work, a comparative analysis of the conditions for providing
mortgage lending by leading banks in accordance with the sustainability rating was carried out.
The conducted analysis of the peculiarities of the functioning of the mortgage housing lending
market in Ukraine made it possible to form the key directions for the activation of this type of
lending with the participation of the state and the banking sector. |
uk_UA |
dc.language.iso |
uk |
uk_UA |
dc.publisher |
Чернігів : НУ "Чернігівська політехніка" |
uk_UA |
dc.relation.ispartofseries |
Науковий вісник Полісся;№ 2 (25) |
|
dc.subject |
іпотека |
uk_UA |
dc.subject |
іпотечне кредитування |
uk_UA |
dc.subject |
житлова нерухомість |
uk_UA |
dc.subject |
первинний ринок нерухомості |
uk_UA |
dc.subject |
вторинний ринок нерухомості |
uk_UA |
dc.subject |
mortgage |
uk_UA |
dc.subject |
mortgage lending |
uk_UA |
dc.subject |
residential real estate |
uk_UA |
dc.subject |
primary real estate market |
uk_UA |
dc.subject |
secondary real estate market |
uk_UA |
dc.title |
Mortgage lending: trends and perspectives in Ukraine |
uk_UA |
dc.title.alternative |
Іпотечне кредитування: тенденції та перспективи розвитку в Україні |
uk_UA |
dc.type |
Article |
uk_UA |
dc.description.abstractalt1 |
Стаття присвячена дослідженню теоретичних та практичних засад
розвитку іпотечного кредитування в Україні. У роботі досліджені економічні та юридичні аспекти сутнісної основи іпотеки та іпотечного кредитування; виділені три підходи до розуміння іпотеки: іпотека як механізм чи спосіб кредитування під заставу;
іпотека як процес надання кредиту під заставу; іпотека як застава нерухомого майна.
Проаналізована поточна ситуація з іпотечного кредитування, зокрема в розрізі
таких індикаторів: обсяг виданих іпотечних кредитів, сума іпотеки, кількість іпотечних кредитів, максимальна кількість учасників ринку. Період дослідження в роботі –
2017-2021 рр. У статті проведено аналіз таких показників житлового іпотечного кредитування, як: індикатори купівельної активності населення на ринку житла, індекси
цін на житло на первинному та вторинному ринку, іпотечне житлове кредитування
фізичних осіб на придбання, будівництво та реконструкцію нерухомості в розрізі валют. У роботі проведено порівняльний аналіз умов надання іпотечного кредитування банками-лідерами відповідно до рейтингу стійкості, що формується на основі
індикаторів стресостійкості, лояльності вкладників, оцінки аналітиків, місця в рейтингу за депозитами фізичних осіб.
Проведений аналіз особливостей функціонування ринку іпотечного житлового
кредитування в Україні дозволив сформувати ключові напрями активізації даного виду
кредитування за участі держави та з боку банківського сектору: зміцнення законодавчої бази з аспектів іпотечного кредитування; фінансування урядових пільгових програм для населення України; впровадження та розвиток мотиваційних механізмів з
боку уряду; запровадження механізму надання місцевим органам влади земельних ділянок для забудовників за цінами нижче ринкових через зниження собівартості житлової
нерухомості; участь банківського сектору в пільгових державних програмах кредитування населення в розрізі житлової іпотеки; реалізація та розвиток механізмів здешевлення іпотечного житлового кредитування на основі ранжування відсоткових
ставок за іпотечним житловим кредитом з урахуванням скорингу позичальника. |
uk_UA |